公告内容
一、我单位将于****年**月7日**：**时起至****年**月8日**：**&#***;时止（延时的除外）在京东拍卖平台开展海南省万宁市华润石梅湾五期两套海景房，建筑面积均为***平方米（以实物为准）的公开竞拍活动，现就有关的网上竞拍事宜敬告各位竞买人：&#***;&#***;
房屋用途：住宅
土地性质：住宅
土地用途：住宅
租赁情况：无
过户情况：无
钥&#***;&#***;匙：有
抵&#***;&#***;押：无
建筑面积：***平方米
房屋户型：三室两厅两卫
配&#***;&#***;套：水、电、通讯、天然气等公共配套设施到位。
二、竞买人在竞拍前须详细阅读此《竞拍须知》，了解本须知的全部内容。本次竞拍活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞拍活动具备法律效力。参加本次竞拍活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人须在京东网上实名注册）。如参与竞买人未开通京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞拍程序开始前向本公司
办理委托关系确认手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续。如委托手续不全或委托关系未经某单位确认的，竞买活动认定为委托代理人的行为。因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
四、本次竞拍活动无优先购买权人。
五、本次竞拍活动设置延时出价功能，在竞拍活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。&#***;&#***;
六、竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。竞买人在对标的物第一次确认出价前，按京东资产拍卖平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金。具体要求请阅读竞拍页面内的《竞拍须知》、《保证金须知》及京东资产拍卖平台告知的竞拍流程（竞拍前必看）的相关准则。竞拍结束后未能竞得者的保证金以及竞拍未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞拍活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。竞拍成交后，竞拍余款由买受人于7日内线上支付至京东，本标的物买受人原冻结的保证金及竞拍余款将一并转入某单位指定账户。(户名：陕西中拍拍卖有限公司，开户银行：浙商银行股份有限公司西安分行营业部，账号：***注册后查看0注册后查看1注册后查看****)。
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七、本次竞拍活动支持现场看样。
看样时间：工作日。
联系人及联系方式：郭先生，***注册后查看****
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八、某单位在竞拍活动开始前，已进行初步评估。
九、我单位在竞拍活动开始前，已对上拍标的物进行了现场查看。有意参与此次竞拍者，请在缴纳保证金前，了解此标的物的详细信息。&#***;&#***;
十、保证金缴纳参与竞拍后，视为您认可标的物现状以及存在或潜在的瑕疵。本次竞拍是经公告期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。我单位及京东资产拍卖平台对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。竞买人参拍视为对本标的物实物现状的确认，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。&#***;&#***;
十一、竞拍方式：无保留价的增价竞拍方式，至少一人报名且出价，方可成交。
十二、竞拍成交后，买受人除按照我单位规定的时间将竞拍余款（成交价格-保证金金额）支付给京东资产拍卖平台外，还应在三日内按照成交价全额的1.5%向陕西中拍拍卖有限公司在线支付佣金。买受人未在本须知约定时间内向陕西中拍拍卖有限公司支付佣金的，将视为买受人违约，某单位不向违约买受人交付标的物，买受人已交纳的保证金不予退还。
十三、竞拍成交后，买受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，某单位将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买。&#***;&#***;
十四、买受人应在交纳余款和陕西中拍拍卖有限公司佣金后于****年1月9日前办理交接手续。交接前需预约交接具体时间及了解交接手续，按照我单位的要求交接，逾期视为放弃交接，某单位将对标的物再行处置。
十五、竞拍成交后，我单位及京东拍卖平台无法向买受人开具成交款（含保证金）发票；京东拍卖平台可以向买受人开具服务费发票。
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